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Courtier immobilier
Louise L'Heureux
Courtier immobilier
Groupe Sutton - Immobilia inc.
Bureau : 514-272-1010
Cellulaire : 514-791-7341
Télécopieur : -

Condo à vendre, Montréal (Ville-Marie)

MLS 28181772
Adresse
1, Rue McGill, app. 409, Montréal (Ville-Marie)
Pièces : 5 | Chambres : 2 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Vieux-Montréal: 1 McGill. Résidence chaleureuse de 2 càc, 2 sdb, nichée au 4e étage. Ce condo vous séduira avec sa vue directe sur le centre-ville et le parc de toutes les pièces. Le soleil y entre à profusion par sa large fenestration à l'année ! Pièces spacieuses, lattes de bois, marbre et céramique. A/C. Gym, 2 terrasses au toit. À deux pas du Vieux-Port, du fleuve, du canal de Lachine, de la belle rue de la Commune, de tous les services et restos branchés, du centre-ville, du métro Square Victoria. L'art de vivre au bord du fleuve au coeur de la ville. Addenda www.louiselheureux.com
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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 1995  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 1 179.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée Béton
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Pierre de béton Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Porte-fenêtre Particularités du site Coin de rue, Navigable, Bordé par l'eau
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur la ville, Panoramique, Sur l'eau
Sous-sol Proximité Université, Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Cegep, Autoroute/Voie rapide, Restos branchés & services  
Salle de bains Douche indépendante, Attenante à la chambre principale  
Restrictions/Permissions Location court terme non permise, Animaux permis Équipement disponible Semi-meublé, Sauna, Interphone, Échangeur d'air, Climatiseur central
Services disponibles Terrasse sur le toit, Salle d'exercice, Cour, Chute à déchets, Espace pour bicyclette, Balcon/Terrasse, Aires communes Facilité d'accès Ascenseur
Mode de chauffage Plinthes électriques Armoires Thermoplastique, Dosseret de céramique
Adapté pour personnes à mobilité réduite Rampe d'accès extérieure, Entrée adaptée
Dimensions
Superficie habitable
1 179.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
551$ (2024)
Taxes municipales :
4 249$ (2024)
Total
4 800$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 416$
Frais de copropriété
8 640$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
82 000$
Bâtiment
579 000$
Total
661 000$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Autre  7x4 P   Marbre  Vestiaire
Salon Autre  21.2x17 P   Bois  Salle à manger, aire ouverte
Cuisine Autre  9.4x7.6 P   Marbre  Passe-plats
Chambre à coucher principale Autre  17.6x11.4 P   Bois  Penderie
Salle de bains Autre  10.5x6.8 P   Céramique  Baignoire sur podium
Chambre à coucher Autre  11.6x9.8 P   Bois  Boudoir, Garde-robes
Autre Autre  10x5.10 P   Céramique  Portes françaises
Salle de bains 4ième étage  5.9x5.7 P   Céramique  Lavoir att.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle: inox GE, lave-linge & sèche-linge: inox LG, lustres de la salle à manger & de l'entrée, vitrail. Rangement: #409.

Exclusions

Meubles meublants.

Addenda

Vieux-Montréal. Première fois sur le marché ! Résidence

chaleureuse sise au prestigieux 1 McGill. À deux pas du

Vieux-Port, du fleuve, du canal de Lachine, de la belle rue

de la Commune, de la Promenade du Vieux-Port, du square des

Frères-Charon, des musées, de tous les services et restos

branchés, du centre-ville, Bixi, du métro Square Victoria

et des transports en commun.

Vivre près du centre-ville et des lieux touristiques tout

en étant situé dans un quartier branché, sécuritaire et

chaleureux. Walk Score: 99

Offrez-vous ce très beau 2 chambres à coucher, 2 salles de

bains, baigné de soleil à l'année par sa grande

fenestration. Ses couleurs bonheur vous séduiront. Et les

couchers de soleil !

Ce condo impeccable, au décor soigné et raffiné, vous offre:

Hall d'entrée: sol de marbre, vestiaire, portes miroir/

Salon et salle à manger: à aire ouverte, sol de lattes de

bois, portes françaises/

Cuisine de gourmet: sol de marbre, électroménagers inox GE:

réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, dosseret de

céramique, armoires de thermoplastique, passe-plats/

Chambre des maîtres: sol de lattes de bois, penderie

spacieuse/

Salle de bains attenante: sol de céramique, grande

baignoire sur podium, comptoir avec 2 lavabos. armoires de

thermoplastique, miroirs, vitrail/

2e chambre ou bureau: sol de lattes de bois, garde-robes,

portes françaises/

Loggia attenante et son balcon français, sol de céramique.

Idéal pour coin-repas, bureau ou pour vos plantes/

Salle de bains: sol de céramique, douche en coin, lavabo

piédestal, lavoir: lave-linge & sèche linge inox LG,

armoires /

Climatisation centrale / Insonorisation supérieure/

Rangement: #409

Note: Possibilité de louer un espace de stationnement à

l'intérieur de l'édifice

Toutes les pièces offrent une vue panoramique sur le

centre-ville. Idéal pour exécutif ou pour un pied-à-terre.

Service de portier 24 h, salle d'entraînement, salle de

réunion/

Magnifique jardin paysager et ses fontaines/

2 terrasses communes au toit avec vues imprenables sur le

Vieux-Port, le Vieux-Montréal et les feux d'artifice !

* Un nouveau certificat de localisation sera commandé et

défrayé par le Vendeur

**La Syndicat du 1 McGill a émis un avis pour remplacer les

gicleurs d'origine sous la gestion et aux frais de la

copropriété. Les travaux seront faits avant l'emménagement

du nouveau propriétaire.

«L'ART DE VIVRE À L'EUROPÉENNE AU BORD DU FLEUVE !»

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